后台经常有朋友询问: 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 第 1 句 话 物业公司提供的是公共服务,你没住,服务内容没减少,服务质量没降低。 第 2 句 话 物业服务的对象是全体业主,当然也包括你。你没享受到物业服务,不是物业不提供服务,而是因为你个人的原因,你没有居住。 第 3 句 话 业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。 第 4 句 话 服务是商品。物业服务也是商品,既有使用价值,也有成本支出。天下没有免费的午餐。 第 5 句 话 空置房不缴纳物业费,既侵犯了物业公司的合法权益,也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻,大家都按时足额缴纳物业费,小区可以种5颗树,因为个别业主不缴费,小区只能种3棵树。 第 6 句 话 业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。
物业起诉!
业主应按合同支付物业费
【1】@全体业主,向小区里不文明行为说“不”
【2】为了您和家人,请勿在楼道堆放杂物!
【3】又一起!电动车楼道充电失火!业主被拘!
【4】门口放鞋柜、楼道堆杂物,法律明令禁止!
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(来源于互联网,版权归原作者。)
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