物业公司133个“危险源”识别和管控汇总表

危险源的定义、类别及层级


1、危险源的定义

危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和（或）健康损害的根源、状态或行为，或其组合。


2、危险源的类别

危险源可分为： ①火灾；②盗窃；③机械伤害；④起重伤害；⑤触电；⑥淹溺；⑦灼烫；⑧物体打击；⑨高空意外坠落；⑩车辆伤害；⑪中毒；⑫爆炸；⑬其他。共 13 类。


3、危险源的层级

危险源可分为轻微、一般、重大和经常性、突发性五类。


物业公司“危险源”识别和管控汇总表


序号

部门

危险源

风险/可能事件

管控措施

类别

层级

1
物业中心
复印机强光辐射
刺激人的眼睛
正确使用复印机
其他
轻微/经常

 

2

 物业中心

复印机产生臭氧
臭氧浓度达到一定程度会影响人体健康
将复印机置于通风较好的环境中

其他

 

轻微/经常

3
物业中心
照明镇流器过载使用
引起火灾
定期检查
火灾
重大/突发
4
物业中心
照明不足亮度过小
引起视力下降
现场检查
其他
轻微/经常
5
物业中心
塑封机滚轴加热
引起烫伤
正确使用塑封机
灼烫
一般/经常
6
物业中心
裁纸机使用
刀刃伤手
正确使用裁纸机
其他
一般/经常
7
物业中心
饮水机饮用水二次污染
腹泻
定期清洗
其他
一般/经常
8
物业中心
饮水机空机加热
引起火灾
制定办公设备管理制度并落实
专人负责
火灾
重大/突发
9
物业中心
电源线拖至地面
触电
现场检查把关
触电
重大/突发
10
物业中心
电话线拖至地面
造成行人绊跌
正确合理布线，或采取适当防护
措施
其他
轻微/经常
11
物业中心
门柜开启不当心
造成人员磕、碰、伤
加强教育
其他
一般/经常
12
物业中心
用电设备漏电，绝缘损坏
易造成触电
定期检查保养
触电
重大/突发
13
物业中心
雨天在湿滑的楼层或楼梯
上行走
滑倒摔伤
铺设防滑垫、安放警示牌
其他
轻微/突发
14
物业中心
人员上下班途中
车辆伤害
加强教育
车辆伤害
重大/突发
15
物业中心
集体用餐食品不洁
腹泻，影响人体健康
督促餐饮公司注意食品卫生
中毒
重大/突发
16
物业中心
休息室电器漏电
触电
检查把关，定期检测
触电
重大/突发
17
物业中心
微波炉微波辐射
影响人体健康
定期测试，作业时远离
其他
轻微/经常
18
物业中心
冰箱不制冷
食品变质，影响人体健康
检查把关
其他
轻微/经常
19
物业中心
拖线板过载
引起火灾
正确使用
火灾
重大/突发
20
物业中心
座椅脚凳断裂
人体摔倒受伤
定期检查
其他
轻微/突发
21
物业中心
地面积水打滑
滑倒摔伤
现场检查把关
其他
轻微/突发
22
物业中心
员工浴室热水器漏电
触电
定期检查
触电
重大/突发
23
物业中心
员工浴室热水器漏水
滑倒摔伤
现场检查把关
其他
轻微/突发
24
仓库
仓库或料场物品材料堆放
过高或基础不稳
撞击，人员伤害、财产损
失
现场把关，设置警示标志
其他
轻微/经常
25
仓库
仓库照明镇流器过载使用
引起火灾
定期检查
火灾
重大/突发
26
仓库
仓库未配备灭火器或药剂
失效
火灾时不能及时扑救
配备灭火器并定期检查
火灾
重大/突发
27
仓库
在仓库内吸烟或使用明火
引起火灾
禁止吸烟或使用明火
火灾
重大/突发

 

28

 工程部

 

幕墙玻璃

 

高空坠落

 

做好安全防护、加强巡检

高空意外坠落

 

重大/突发

29
工程部
材料搬运
意外掉落
加强教育，安全施工
其他
一般/突发

 

30

 工程部

 

协力抬物
用力不一致引起一方腰部受伤

 

加强教育，安全施工

 

其他

 

一般/经常

31
工程部
油漆作业（油漆、溶剂）
吸入引起中毒
做好安全防护
中毒
一般/经常
32
工程部
油漆作业（油漆、溶剂）
保管不当引起火灾
做好危险品管控
火灾
一般/经常
33
工程部
墙面批粉
粉尘吸入致病
做好安全防护
其他
一般/经常
34
工程部
石材、金属切割
噪声影响听力
做好安全防护
其他
一般/经常
35
工程部
石材切割
粉尘吸入致病
做好安全防护
其他
一般/经常
36
工程部
型材切割机切割金属
操作不当，砂轮飞出伤人
加强教育，安全施工
机械伤害
一般/突发

 

37

 工程部

 

房顶隐蔽层维修

 

踏空，坠落

加强教育，安全施工，做好安全防护
高空意外坠落

 

一般/突发

 

38

 

工程部

 

房顶隐蔽层维修

踏坏电气管线引起漏电、触电

 

加强教育，安全施工

 

触电

 

一般/突发

39
工程部
房顶隐蔽层维修
屋顶设施意外掉落伤人
加强教育，安全施工
其他
一般/经常

 

40

 

工程部

 

管道维修

管道渗漏地面湿滑导致摔伤

 

加强教育，安全施工

 

其他

 

一般/经常

 

41

 

工程部

 

管道维修空间狭小

 

高处踏空，摔伤

 

加强教育，安全施工

高空意外坠落

 

一般/突发

 

42

 

工程部

 

污水井清淤

 

有毒气体中毒

做好安全防护，工作前对污水井进行冲洗，通风处理

 

中毒

 

一般/经常

 

43

 

工程部

电气检修时电线（缆）接地松动、不牢固

 

触电

 

定期检查，及时解决

 

触电

 

一般/经常

44
工程部
避雷设施连接松脱
雷击伤人
定期防雷检测
其他
一般/经常

 

45

 

工程部

电线老化，绝缘层掉落，铜线裸露

 

触电

 

定期检查，及时更换

 

触电

 

一般/经常

46
工程部
灯具安装时灯管掉落
伤人
加强教育，安全施工
其他
一般/经常
47
工程部
登高作业
意外摔伤
加强教育，安全施工
高空意外坠落
一般/经常
48
工程部
登高作业
工具掉落伤人
加强教育，安全施工
物体打击
一般/经常
49
工程部
登高作业
保险带松脱
加强教育，安全施工
其他
一般/经常
50
工程部
手持式电动工具
漏电
定期检测，及时维修
触电
一般/经常

 

51

 

工程部

 

电梯机电故障

 

电梯关人

专业公司维保，技监部门定期检验

 

其他

 

一般/经常

 

52

 

工程部

 

电梯限位器故障

 

电梯冲顶、坠落

专业公司维保，技监部门定期检验

 

其他

 

重大/突发

 

53

 

工程部

 

电梯平层装置故障

 

绊倒

专业公司维保，技监部门定期检验

 

其他

 

一般/经常

 

54

 

工程部

 

电梯轿厢门机故障

 

夹人

专业公司维保，技监部门定期检验

 

其他

 

一般/经常

55
工程部
消防系统报警装置失灵
火灾事故扩大
每日检查确定
火灾
重大/突发
56
工程部
消火栓部件缺失
火灾事故扩大
定期检查，补缺
火灾
重大/经常
57
工程部
高温作业
中暑
调整作业时间，防暑降温
其他
一般/经常
58
工程部
电焊机操作不当、检查疏忽
火灾
执行安全操作规程
火灾
一般/经常
59
工程部
电焊机操作不当、检查疏忽
触电
执行安全操作规程
触电
一般/经常
60
工程部
电焊机电焊弧光
眼部灼伤，眼病
穿戴防护服，面罩
其他
一般/经常

 

61

 

工程部

 

砂轮机砂轮有裂痕或破损

砂轮破裂飞出造成人员伤害
执行安全操作规程定期安全检查

 

机械伤害

 

一般/经常

62
工程部
砂轮机无防护罩
飞溅物伤人
执行安全操作规程定期安全检查
机械伤害
一般/经常

 

63

 

工程部

 

防护罩与砂轮间有杂物

砂轮破裂飞出造成人员伤害
执行安全操作规程定期安全检查

 

机械伤害

 

一般/经常

 

64

 

工程部

 

在砂轮机侧面磨削

 

飞溅物伤人

执行安全操作规程

 

机械伤害

 

一般/经常

 

65

 

工程部

用面纱等物包裹代加工物品在砂轮机加工
棉纱嵌入转轴牵拉人员造成人员伤害
执行安全操作规程

 

机械伤害

 

一般/经常

 

66

 

工程部

 

站在砂轮机正面操作

 

飞溅物伤人

执行安全操作规程

 

机械伤害

 

一般/经常

 

67

 

工程部

台钻操作未着紧身防护服或为扣紧袖口
衣袖轧入机器造成人员伤害
执行安全操作规程正确穿戴防护用品

 

机械伤害

 

一般/经常

 

68

 

工程部

 

台钻上有杂物

 

飞溅物伤人

执行安全操作规程正确穿戴防护用品

 

机械伤害

 

一般/经常

 

69

 

工程部

平刨机加工未清除铁钉等硬性材料的木料
木材偏移造成人员意外受伤

 

执行安全操作规程

 

机械伤害

 

一般/经常

 

70

 

工程部

气钉枪使用后未卸下空气接头及取下剩下的气钉
无意触碰触发造成人员受伤

 

执行安全操作规程

 

机械伤害

 

一般/经常

 

71

 

安保部

 

室内消火栓零件缺损

不能及时灭火，火灾事故扩大

 

加强检查，及时报告，立即更换

 

火灾

 

重大/突发

 

72

 

安保部

 

防火卷帘门损坏

不能及时隔离着火源，使火灾事故扩大。
加强检查、维保，确保正常运行状态。

 

火灾

 

突发性

73
安保部
灭火器药粉失效
不能及时灭火，火灾事故扩大
及时报告，立即更换
火灾
重大/突发

 

74

 

安保部

 

煤气库房

 

煤气泄漏，引发爆炸起火

空、满瓶分离存放，加强每日巡查频次

 

爆炸

 

突发性

 

75

 

安保部

 

厨房吸油烟机

油渍沉积，操作时容易着火，引起火灾

 

定时检查、定时清洗。

 

火灾

 

重大/突发

 

76

 

安保部

 

中控室操作台摆放茶杯

碰倒使设备引起短路、损坏。

 

规范岗位操作，加强岗位检查

 

其他

 

轻微/经常

 

77

 

安保部

 

监控设备

存在一定的电磁辐射，危害身体健康

 

根据设备更新逐步替换

 

其他

 

轻微/经常

78
安保部
岗内用电设备漏电
容易造成人员触电事故
加强检查，及时维修、更换
触电
轻微/经常
79
安保部
雷雨天外围巡更
引起人员被雷击伤害
雷雨天外围巡更适当调整
其他
轻微/经常

 

80

 

安保部

 

租户违规用电

 

容易造成触电、火灾事故

加强用电安全、消防安全宣传和检查

 

触电

 

轻微/经常

81
安保部
夜间照明不足
引起人员摔伤，撞伤
清除照明盲点
其他
轻微/经常

 

82

 

安保部

 

灭虫药使用

使用不当引起人员中毒事故

 

严格按规定操作，专人保管

 

中毒

 

轻微/经常

 

83

 

安保部

 

车库车位牌

脱落引起伤人、损坏车辆事故。
加强每日巡查，及时报告，及时加固，台风前拆除车位牌

 

其他

 

重大/突发

84
安保部
人员在车道上行走
容易被挡车杆碰伤
加强进出人员管理
其他
轻微/经常
85
安保部
道闸
损伤进出车辆及人员
加强道闸操作培训，规范操作
其他
轻微/经常
86
安保部
车辆指挥引导不当
引起人员伤害
加强车辆指挥引导操作培训
车辆伤害
轻微/经常
87
安保部
电动伸缩门
使用不当引起伤人事故
加强操作培训，规范操作
其他
轻微/经常

 

88

 

安保部

上匝道、1F 正门广场地砖光滑
雨天使车辆车轮打滑，引发车辆碰撞。
雨天及恶劣气候时封闭上匝道， 摆放警示牌

 

车辆伤害

 

重大/突发

 

89

 

安保部

 

大楼自动玻璃门

风大时玻璃门容易脱轨、损坏
大风时及时封闭、加固，加强巡查。

 

其他

 

轻微/经常

 

90

 

安保部

 

卸货平台通道门

 

容易被不法分子进入

及时关闭，加强进出人员管理及巡查

 

其他

 

轻微/经常

 

91

 

安保部

 

大楼外围车辆停放管理

管理不当容易造成车辆碰撞、堵塞交通

 

加强巡查及车辆停放管理

 

其他

 

轻微/经常

92
保洁部

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